Bất động sản nghỉ dưỡng nở rộ, đầu tư vào đâu để có lãi?

Ngày nay, các chủ đầu tư không ngừng rót vốn xây dựng căn hộ khách sạn (condotel), nó cho thấy sức hấp dẫn từ lợi nhuận và tiềm năng khai thác của mô hình này vẫn còn hết sức hấp dẫn. Trong bối cảnh bất động sản nghỉ dưỡng, căn hộ khách sạn đang nở rộ, nhà đầu tư nên đầu tư vào đâu để có lãi?

 

>>> Xem thêm dự án: Best Western Premier Sonasea Phu Quoc ( Sonasea Condotel & Villas Phu Quoc)

 

Sức hấp dẫn của Condotel vẫn còn vẹn nguyên

Mô hình căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng (condotel) bắt đầu xuất hiện và phát triển mạnh mẽ tại thị trường bất động sản Việt Nam từ những năm 2012. Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc,… chính là những điểm nóng của mô hình này và sau đó, đã nhanh chóng lan rộng ra nhiều tỉnh, thành phố khác trên cả nước.

Các chuyên gia nhận định, hiện nay sức hấp dẫn của loại hình BĐS này với nhà đầu tư dường như vẫn còn nguyên vẹn. Theo báo cáo của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), trên thị trường trong 6 tháng đầu năm 2017 các dự án phân khúc condotel (căn hộ khách sạn) hiện chiếm tới 56%, trở thành phân khúc chiếm lĩnh thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.

Ở nước ta, mô hình căn hộ khách sạn được khai thác như một loại hình khách sạn nghỉ dưỡng cao cấp, nhưng chưa phát huy được mặt lợi thế ở hoặc lưu trú lâu dài. Do đó, các thành phố lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh thường vắng bóng loại hình bất động sản đẳng cấp này. Thay vào đó là những địa phương ven biển như Đà Nẵng, Nha Trang, Hạ Long, hay Phú Quốc…lại được phát triển hết sức mạnh mẽ.

Phú Quốc đang trở thành điểm đến thu hút du khách cũng như nhà đầu tư BDS

Theo thống kê sơ bộ từ những đơn vị nghiên cứu thị trường, hàng năm có cả chục nghìn căn condotel được bán ra trên thị trường. Phần lớn, nhà đầu tư đang đổ tiền vào Đà Nẵng và Nha Trang hai địa phương bùng nổ các dự án condotel ở nước ta.

Với quy mô thị trường đó, Đà Nẵng và Nha Trang hiện đang là 2 thị trường có nhiều dự án condotel nhất, theo đánh giá nguồn cung ở Nha Trang còn cao hơn cả Đà Nẵng. Tuy nhiên, tại thị trường Nha Trang có lượng hấp thụ cao nhờ lượng khách du lịch rất lớn, còn thị trường Đà Nẵng đang dần bão hòa sau thời gian phát triển bùng nổ mạnh mẽ. Trong khi đó, thị trường condotel Phú Quốc mới chỉ ở giai đoạn đầu với lượng cung còn hạn chế và sẽ còn bùng nổ trong tương lai.

 

Đầu tư vào đâu để có lãi?

Đảo Ngọc Phú Quốc hiện tại  mới chỉ có một vài dự án của những nhà đầu tư tiên phong như Vingroup, Sungroup, CEO Group và BIM Group. Tuy nhiên, hiện mới có 2 dự án đã mở bán là trên thị trường là Premier Residences Phu Quoc Emerald Day của Sungroup, và dự án InterContinental Phu Quoc của BIM Group.

Best Western Premier Sonasea Phu Quoc

Nhận thấy được tiềm năng đó, CEO Group hiện cũng đang tăng tốc đầu tư vào Phú Quốc với dự án Best Western Premier Sonasea Phu Quoc nằm trong khu tổ hợp du  lịch Sonasea Villas & Resort. Hiện CEO Group đã và đang triển khai nhiều hạng mục, tạo nên một quần thể nghỉ dưỡng đồng bộ nhất khu Bãi Trường

Theo thông tin từ CEO cho biết Best Western Premier Sonasea Phu Quoc trải dài trên bãi biển 5 sao gồm nhiều dự án đạt chuẩn quốc tế như Novotel Phu Quoc Resort, Intercontinetal, Sheraton, Melia, Pullman,… Được biết, CEO sẽ rót gần 1500 tỷ để đầu tư cho dự án, bao gồm khu condotel 9 tầng nổi, một tầng hầm với quy mô 549 căn condotel đạt tiêu chuẩn 5 sao và 17 căn biệt thự hạng sang. Dự kiến xây dựng từ nay tới quý 4/2018 hoàn thành bàn giao và đi vào hoạt động.

Dự án condotel Best Western Premier Sonasea Phu Quoc được các chuyên gia đánh giá sẽ thu hút được sự quan tâm của giới đầu tư, bởi giá căn hộ chỉ dao động từ 2,4 tỷ đồng mỗi căn. Đặc biệt, nhà đầu tư mua căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng tại Best Western Premier Sonasea Phu Quoc sẽ được chủ đầu tư  CEO Group cam kết lợi nhận được lợi nhuận lên đến 10%/năm trong 10 năm, cao nhất trên thị trường hiện nay.

Thiết kế căn hộ nghỉ dưỡng Best Western Premier Sonasea Phu Quoc

Bên cạnh đó, những nhà đầu tư còn được hưởng rất nhiều những chính sách ưu đãi khác như được hưởng 15 đêm/ năm nghỉ miễn phí tại hệ thống khách sạn của CEO Group, cũng như được vay vốn từ ngân hàng với lãi suất 0%…

Một điều mà những nhà đầu tư nên lưu ý, tiềm năng tăng giá của bất động sản tại Phú Quốc sẽ vô cùng to lớn khi Phú Quốc trở thành Đặc khu kinh tế trong tương lai gần. Đặc biệt là những bất động sản nằm tại những vị trí đẹp và đắc địa như tại Best Western Premier Sonasea Phu Quoc.

Hơn nữa, sau 10 năm nhà đầu tư sẽ hoàn toàn có quyền tự quyết định tài sản của mình. Bạn có thể sử dụng dùng để kinh doanh, nghỉ dưỡng hoặc tiếp tục giao cho đơn vị quản lý vận hành cho thuê và nhận được được lợi nhuận mà chủ đầu tư cam kết lên đến 85%.

Nhờ vậy, mà Best Western Premier Sonasea Phu Quoc sẽ là dự án mang lại cơ hội đầu tư sáng giá cho những nhà đầu tư bất động sản. Hơn nữa đây còn là cơ hội để cho những nhà đầu tư có thể sở hữu một căn nhà thứ hai tiện nghi, sang trọng đẳng cấp được quản lý bởi một tập đoàn 5 sao hàng đầu thế giới.

 

HÀ PHƯƠNG LAND – ĐẠI LÝ PHÂN PHỐI CHIẾN LƯỢC CỦA TẬP ĐOÀN CEO

Bán 03 căn Hoa Hậu View Biển 2PN cuối cùng/ 459 căn hộ nghỉ dưỡng Best Western Premier Sonasea Phu Quoc

1. Vị Trí:
– Tại tầng 6 đẹp nhất ! View đẹp nhất Bãi Biển 5 sao – Bãi Trường !
– Có độ cao 27.9m nên vừa view được Biển vừa view được Bể Bơi 500m2, Hệ thống bể bơi liên hoàn kết nối Dài Nhất Việt Nam cùng Hệ sinh thái Cảnh quan.

2. Số lượng khan hiếm : Chỉ có 14 căn/ 549 căn.

3. Thiết kế :
– Riêng tầng 6 được bố trí thụt vào để dành không gian cho logia trồng cây xanh kèm ban công hướng trọn view biển.
– Thiết kế vuông vắn nhất, tối ưu diện tích tiếp xúc ánh sáng và gió.

4. Tài chính
– Được chiết khấu 100 triệu.
– Được nhận trước 03 năm cam kết thu nhập, giảm trừ ngay 25% giá trị căn hộ vào giá bán. Giá trị còn khoảng 3.87 tỷ.
– Thông thường nếu lợi nhuận cam kết nhận hàng năm thì sẽ phải đóng thuế thu nhập cá nhân. Khi khách hàng nhận trước 3 năm kết, hay ck 25% sẽ không phải đóng thuế cho phần này.
– Năm 1 chỉ phải thanh toán 50% khoảng 1.9 tỷ.
– Số tiền vay giảm xuống, lãi vay giảm xuống đối với khách hàng muốn sử dụng chính sách vay vốn các năm 2,3…
==> Chỉ bỏ ra khoảng: Năm 1: 1.9 tỷ , năm 2 : 336 triêu, Năm 3 : 315 triệu sau 10 năm Khách hàng sở hữu 1 căn hộ và khoảng 1,06 tỷ tiền mặt từ lợi nhuận cam kết.

 

 

Ý kiến bạn đọc

Chuyên gia tư vấn (24/7): 09 1985 1010

Tin nổi bật