Condotel – hướng đi mới của giới đầu tư?

Trong khoảng thời gian khoảng 2 năm trở lại đây, Condotel được coi là dòng sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng có sức hút hết sức mạnh mẽ. Vì sao dòng sản phẩm condotel lại “hot” như vậy, bài viết này sẽ giúp bạn lý giải sức hút mạnh mẽ của condotel với những nhà đầu tư?

 

>> Xem thêm dự án: Best Western Premier Sonasea Phu Quoc

 

Phân khúc condotel dù cho mới được du nhập vào nước ta nhưng hiện tại đã phát triển vô cùng mạnh mẽ nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước. Đặc biệt, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng condotel ven biển tại Phú Quốc hiện đang “nở rộ” với những dự án condotel mới hết sức ấn tượng ấn tượng.

Du lịch nghỉ dưỡng – “đất mẹ” nuôi condotel

Theo như Savills Việt Nam (công ty tư vấn bất động sản lớn bậc nhất Việt Nam) cho biết rằng, dòng sản phẩm condotel đang là loại hình đầu tư bất động sản có tiềm năng nhất trên thị trường hiện nay. Do đó, những chủ đầu tư bất động sản hàng đầu của nước ta đã “rót tiền” mạnh mẽ để phát triển các dự án condotel trải khắp 3 miền, từ Quảng Ninh, Thanh Hóa, Đà Nẵng, Nha Trang và Cam Ranh (Khánh Hòa), cho đến Phú Quốc (Kiên Giang).

Phú Quốc có rất nhiều cảnh đẹp

Theo những thống kê của Savills Việt Nam cho biết, nguồn cung khách sạn và resort phân khúc trung bình cho đến cao cấp tại Nha Trang và Cam Ranh dự đoán sẽ tăng trưởng trung bình 29%/năm trong 3 năm tiếp tới. Tương tự, đối với thị trường Đà Nẵng và Phú Quốc cũng có mức tăng trưởng nguồn cung mạnh mẽ, lần lượt đạt 30% và 27%/năm trong thời gian 3 năm tới.

Qua những con số đó ta có thể thấy được rõ ràng rằng, dòng bất động sản nghỉ dưỡng có tiềm năng phát triển rất lớn nhờ sự phát triển mạnh mẽ của du lịch nghỉ dưỡng- ngành công nghiệp không khói của nước ta. Trong khi đó, mức giá thành đầu tư cho condotel không thực sự quá lớn như những sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng. Chính vì vậy dòng sản phẩm này có được một sức hút rất lớn đối với giới đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng nước ta.

 

Cam kết lợi nhuận khủng từ chủ đầu tư?

Ông Rudolf Hever, Giám đốc Bộ phận Tư vấn khách sạn, Savills châu Á – Thái Bình Dương cho biết, hiện nay, tỷ lệ cam kết lợi nhuận tại Việt Nam đang khá cao, một số dự án lên đến 12%/năm trong vòng 8 năm. Để có thể thực hiện được cam đó, chủ đầu tư phải giàu kinh nghiệm, phát triển dự án với quy mô lớn với nguồn ngân sách mạnh mẽ, có thể giúp dự án được triển khai sao cho đúng tiến độ.

Phối cảnh Best Western Premier Sonasea Phu Quoc tại Bãi Trường

Ông Rudolf chia sẻ thêm, để tạo nguồn doanh thu chi trả cho những cam kết đó, nhưng căn condotel cần phải được vận hành hoàn toàn giống như khách sạn thì mới có thể đạt kết quả hoạt động kinh doanh hiệu quả. Vì vậy, việc vận hành, khai thác sau khi đã hoàn thiện xây dựng mới có thể thu về dòng tiền thu về và sẽ giúp cho chủ đầu tư có thể trả cho nhà đầu tư như trong cam kết.

Với bối cảnh thị trường như hiện nay, khả năng những nhà đầu tư đáp ứng được mức cam kết 10 – 12%/năm trong 5 – 10 năm là có thể thực hiện được Theo bà Đỗ Thu Hằng, Phó giám đốc – Trưởng Bộ phận Nghiên cứu Savills Hà Nội, 12%/năm là mức cam kết cao, tuy nhiên, nếu chủ đầu tư không cam kết rõ ràng về thời gian trả lãi, cũng như đáp ứng thời hạn thanh toán, thì kỳ vọng của nhà đầu tư sẽ không đáp ứng đầy đủ.

Căn hộ nghỉ dưỡng Best Western Premier Sonasea Phu Quoc

Chính vì vậy, những nhà đầu tư nên quan tâm tới thương hiệu và uy tín của chủ đầu tư để làm “kim chỉ nam” cho việc lựa chọn sản phẩm đầu tư. Những nhà đầu tư lớn, uy tín và có tiềm lực tài chính mạnh như Vingroup, Sun Group, C.E.O Group, Sovico Holdings, Empire Group, VinaCapital…, là những chủ đầu tư có lợi thế cạnh tranh nhất định, có thể đảm bảo tiến độ xây dựng, bàn giao và khai thác sản phẩm.

Ngoài việc đảm bảo tiến độ, nhờ có uy tín và thương hiệu tốt, nên các chủ đầu tư này cũng khá mạnh dạn trong việc đảm bảo cam kết cho các khách hàng tại các dự án của mình. Qua đó, những nhà đầu tư sẽ có thể tìm được một địa chỉ đầu tư hiệu quả, an toàn, tin cậy, để tránh những rủi ro do có thể xảy ra.

CEO đang tiến hành xây dựng dự án Best Western Premier Sonasea Phu Quoc

Thật vậy, chính sự phát triển mạnh mẽ của du lịch cùng với những lợi nhuận tiềm năng khổng lồ sẽ là những yếu tố tiên quyết cho sự phát triển của condotel trong thời gian tới.

 

* Haphuong Land – ĐLBH chính thức của Chủ Đầu Tư CEOGROUP

Phụ trách Kinh doanh Bất động sản nghỉ dưỡng Best Western Premier Sonasea Phu Quoc ( Sonasea Condotel & Villas Phú Quốc).

Hotline 1 : 09.1984.1010

Hotline 2 : 09.1985.1010

Địa chỉ giao dịch : Tầng 12 toà BIDV 188 Trường Chinh, Đống Đa, Hà Nội

Địa chỉ chủ đầu tư: Tập đoàn Ceogroup, Tháp CEO , Phạm Hùng, Nam Từ Liêm, Hà Nôi.

CHÚNG TÔI CAM KẾT BẢO MẬT THÔNG TIN KHÁCH HÀNG. TRÂN TRỌNG CẢM ƠN.

(CTNND : Cuxuantoan )

 

Ý kiến bạn đọc

Chuyên gia tư vấn (24/7): 09 1985 1010

Tin nổi bật