Dự Án Khu Đô Thị Sunny Garden City Tại Quốc Oai Của CEO Group

Tổng quan dự án khu đô thị Sunny Garden City tại Quốc Oai của tập đoàn CEO Group. Đầy đủ thông tin chi tiết về dự án và phân tích cho nhà đầu tư tại sau nên đầu tư vào dự án này.

TỔNG QUAN DỰ ÁN SUNNY GARDEN CITY 

Tên dự án: KĐT mới Sunnny Garden City

Slogan dự án: Miền xanh thịnh vượng

Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Tập Đoàn C.E.O (CEO Group)

Vị trí dự án: Km14 Đại Lộ Thăng Long , Hà Nội

Tổng diện tích dự án: 24,4 ha

Quy mô: 323 căn biệt thự và 72 căn Shophouse & 432 căn hộ chung cư nhà ở xã hội

Cơ cấu diện tích căn hộ: Biệt thự song lập từ 180 m2 đến 240 m2, Biệt thự đơn lập từ 300 m2 đến 526 m2, Nhà phố thương mại ( shophouse) từ 98 m2 – 150 m2

Tiện ích dự án: Bể bơi ngoài trời, phòng tập Gym, sân bóng đá, sân tenis, bóng rổ, vườn cây xanh, đường dạo bộ, nhà hàng ẩm thực, khu mua sắm, bãi đỗ xe công cộng, xe Bus đưa đón miễn phí đi trung tâm HN …

Tiến độ dự án: Đã hoàn thành và đi vào sử dụng

Hình Thức Sở Hữu: Sổ đỏ đất ở lâu dài

Giá bán: Shophouse thấp nhất từ 3,16 tỷ/căn. Biệt thự thấp nhất từ 4,1 tỷ/căn (đã bao gồm VAT, xây thô hoàn thiện mặt ngoài)

Bàn giao: Xây thô 3,5 tầng và hoàn thiện mặt ngoài bao gồm: dán ngói, sơn, trát, cổng, hàng rào. Riêng shophouse có thêm hệ thống cửa sổ, cửa ra ban công và cửa cuốn.

Biệt thự Đơn lập - Sunny Garden City

Tiện ích hiện đại 

  • Bể bơi người lớn và trẻ em ngoài trời
  • Sân bóng đá
  • Sân tennis
  • Khu vực tổ chức sự kiện ngoài trời
  • Khu nướng BBQ ngoài trời
  • Phòng tập gym
  • Công viên cây xanh
  • Lối tản bộ
  • Khu vui chơi trẻ em ngoài trời
  • Siêu thị mini
  • Nhà hàng
  • Hàng café
  • Trường mẫu giáo
  • Trường tiểu học
  • Bãi đỗ xe
  • Xe bus miễn phí hướng trung tâm Hà Nội

Bể bơi ngoài trời - Sunny Garden City

Bể bơi ngoài trời

Sân bóng đá - Sunny Garden City

Sân bóng đá cỏ nhân tạo

Khu vui chơi trẻ em

Sân cầu lông

Xe Bus hướng trung tâm Tp. Hà Nội

Biệt thự đơn lập

  • Diện tích đất: từ 286 – 526m2
  • Mật độ xây dựng: 40%
  • Độ cao tầng trung bình: 3,5 tầng
  • Số phòng ngủ: 3-5 phòng

Biệt thự đơn lập - Sunny Garden City

Biệt thự đơn lập  – KĐT Sunny Garden City

Biệt thự song lập 

  • Diện tích đất: từ 180 – 240m2
  • Mật độ xây dựng: 45%
  • Độ cao tầng trung bình: 3,5 tầng
  • Số phòng ngủ: 4 phòng

Biệt thự Song lập - Sunny Garden City

Biệt thự Song lập  – KĐT Sunny Garden City

Shophouse Sunny Garden City

  • Diện tích khu đất: 9,113 m2
  • Diện tích các căn từ: 98,7 m2 – 152 m2
  • Mật độ xây dựng: 90%
  • Tổng số căn: 72 căn
  • Độ cao tầng: 3,5 tầng
  • Số phòng ngủ: 3 – 4 phòng

Shophouse Sunny Garden City

Shophouse  – KĐT Sunny Garden City

Khai trương khu Shophouse Sunny Garden

TẠI SAU KHÁCH HÀNG NÊN MUA DỰ ÁN SUNNY GARDEN CITY

I.  Vị trí

1.  Địa điểm chiến lược (đón đầu xu hướng phát triển)

+ Vị trí chiến lược hướng mở rộng thành phố lâu dài  

Mô tả Chung: Toạ lạc trên đại lộ Hiện Đại bậc nhất Việt Nam – Trục kinh tế văn hoá chính trị hướng tâm vào Trung Tâm Thủ Đô (Giống như Trục Nguyễn Trãi, Đường 32, …). Đặc biệt toạ lạc tại Nút Giao Thông Trọng Điểm chỉ có 03 điểm có thể dễ dàng cả ra và vào Đại Lộ ( Điểm Đầu : Trung tâm Hội Nghị Quốc Gia, Điểm 2 : Vincity (TTTM- Bệnh viện – Trường học) cũng là lối Vào Aeon mall , Điểm 3 : km14, KĐT Sinh Thái Quốc Oai (Sunnygarden, Khu sinh Thái Tuần Châu, FLC, Eurowindow, Bệnh Viện Nhi- Phụ Sản 2)

Sunny Garden City – Vị trí chiến lược

  • Tuyến Metro số 5 (Văn Cao – Hòa Lạc)
  • Đại lộ hiện đại bậc nhất VN: ĐL Thăng Long
  • Nằm trên trục kinh tế Bắc – Nam
  • Kết nối và hình thành trục kinh tế chính trị văn hóa hoàn thiện

+ Liên kết vùng nhanh chóng : Chỉ cách 15-20p, nằm giữa 02 Khu vực Văn Phòng lớn nhất Việt Nam là Khu vực phía Tây Hà Nội (xung quanh keangnam ) với gần 100 toà văn phòng cả khối tư nhân và trụ sở các bộ, Và Khu CNC Hoà Lạc (Hàng trăm DN công nghệ hàng đầu Việt Nam cũng như Thế giới đã và sẽ ở đây)– Đại đô thị hoà lạc quy mô lên tới 600.000 Người.

2. Vị trí đắc địa (Kết nối trung tâm thuận tiện)

Mô Tả Chung : Nằm trên Đại Lộ Thăng Long – Km14: Cách Trung Tâm Hội Nghị Quốc Gia 12-15p lái xe, cách Vincity và Đại TTTM AEON Mall 7P Lái xe, Và Liền Kề Khu Vui Chơi Giải Trí Tuần Châu Ecopark, Chùa Thầy – Bệnh viện Nhi- Phụ Sản cơ sở 2.

Kết nối vùng thuận tiện với thời gian di chuyển ngắn

Mô tả chi tiết :

  • Khu vui chơi, giải trí: nằm sát các khu vui chơi giải tri đẳng cấp như: Tuân Châu Ecopark (~5p di chuyển), Thiên đường Bảo Sơn (~10p di chuyển), cách khu du lịch nghỉ dưỡng Sơn Tây chỉ 30p di chuyển,…
  • Hệ thống TTTM: VincomMegamall (~5p), AEON Mall (~10p);…
  • Trường học: Trường Quốc tế Việt Mỹ Splendora (~5p); Trường Quốc tế Nhật Bản (Tố Hữu~10p) Bên cạnh Trường THPT Phan Huy Chú, Trường THPT Quốc Oai (~5p di chuyển)
  • Bệnh viện: BV Nhi Cs2, Phụ Sản Cs2 (~5p); Vinmec (~5p); BV 198 (~15p); BV Đa khoa Huyện Quốc Oai (~5p);…
  • Cơ quan nhà nước: Kết nối trực tiếp với trung tâm Hà Nội 15p di chuyển cách trung tâm, cụm cơ quan hành chính Huyện Quốc Oai (~5p di chuyển)
  • Trung tâm văn phòng (Cầu Giấy, Nam Thăng Long): >80 tòa VP (>1200 tầng) (~10-30p di chuyển)
  • Khu công nghiệp: KCNC Hòa Lạc: ~10p di chuyển; Nằm cạnh KCN Thạch Thất (KCN 72ha), KCN Vĩnh Lộc (~5p);,,,

II. Khả năng tăng giá trị

Xu hướng tự nhiên GDP đầu người Việt liên tục tăng, dân số cơ học Hà Nội liên tục tăng (Hàng năm đón hàng chục nghìn sinh viên nhập học và khi ra trường ở lại Hà Nội ), Tốc độ đô thị hoá đang rất cao, Quỹ đất khu vực trung tâm gần như cạn kiệt – tắc đường ở mọi cung đường. TP sẽ ưu tiên phát triển tại các khu vực đã có sẵn hạ tầng tốt và nằm trên các trục hướng tâm vào Trung Tâm.

Ngoài ra : Sunny Garden chỉ cách 12 – 20p là tới :

  • Khu vực văn phòng phía tây hiện gần 100 toà và càng ngày càng tăng quy mô – các doanh nghiệp,
  • Bộ Ban Nghành rời từ khu vực trung tâm (Trụ sở Các tập đoàn lớn đã và sẽ tại đây như : Viettel , FPT, Agrribank, Vietcombank, Kiểm Toán Nhà Nước, Hải Quan, Toà án nhân dân tối cao, Bảo Việt…
  • 12 Bộ : Ngoại giao, Tài Nguyên Môi trường, Khoa Học Công Nghệ, Bộ Văn hóa Thể thao và Du lịch (4,1 ha), Bộ Thông tin và Truyền thông (2,87 ha), Bộ Giáo dục và Đào tạo (3,52 ha), Bộ Y tế (2,36 ha), Bộ Lao động Thương binh và Xã hội (3,32 ha), Bảo hiểm xã hội Việt Nam (2,53 ha)…. )
  • Vị trí đắc địa và nằm trong khu vực chiến lược, xu hướng phát triển của Hà Nội. 
  • Giá trị thực (thấp hơn giá thị trường) , Giá đất 14 – 18 trđ/m2 (tương đương CC bình dân – nằm ở ngưỡng giá cách đây 7, 8 năm  và đang nằm trong chu kỳ đi lên bằng chứng là 4 xunh quanh đất nền đều có giá cao hơn 10-200%)
  • Lợi nhuận đất tăng (~23% – giá đất ngoài ~16- 40trđ/m2)
  • Chuỗi giá trị gia tăng: Hệ thống tiện ích khép kín và đồng bộ từ trường học, cơ sở y tế, sân thể thao, cửa hàng,… xoay quanh trục bất động sản nhằm nâng cao chất lương sống, kiến tạo mặt bằng tiêu chuẩn mới (Mô hình Sinh Thái phức hợp hiện đại, bền vững).
  • Thiết kế cảnh quan và quản lý môi trường (Tỉ lệ cây xanh, công viên, hồ,…): ~ 30%
  • Giải pháp tài chính (hỗ trợ lãi suất 0% trong 12 tháng)
  • Tính thanh khoản tốt: là sản phẩm nhà đất có cơ cấu tổng giá trị nhỏ và vị trí tốt

III. Chủ đầu tư: CEO GROUP

  • Top 10 CĐT BĐS uy tín nhất VN
  • Đã thực hiện nhiều dự án quy mô lớn: Sonasea Villas & Golf Resort Phú Quốc, Sunny Garden City, Riversilk City,…
  • Lọt vào Top VNR500

IV. Loại hình sở hữu: Sổ đỏ vĩnh viễn

V. Chi phí mua

  • Tiến độ thanh toán
  • Tiến độ thi công: KH được hưởng lợi do SP đã hoàn thiện cả căn hộ và tiện ích cho nên khách hàng sẽ đi vào ở hoặc kinh doanh ngay.

VI. Tiện ích trong và ngoài dự án

  • Tiện ích nội khu: Mô hình phức hợp bền vững:
  • Bể bơi ngoài trời người lớn và trẻ em
  • Sân bóng đá
  • Sân Tennis
  • Khu vực tổ chức sự kiện ngoài trời
  • Khu nướng BBQ ngoài trời
  • Phòng tập gym
  • Công viên cây xanh
  • Đường tản bộ
  • Khu vui chơi trẻ em ngoài trời
  • Siêu thị mini
  • Nhà hàng, quán café
  • Trường mẫu giáo, trường tiểu học
  • Bãi đỗ xe
  • Xe bus miễn phí hướng trung tâm Hà Nội
  • Tiện ích ngoại khu:
  • TTTM:Vincom Megamall, AEON MALL,…
  • Bệnh viện: BV Nhi Cs2, Phụ Sản Cs2, Vinmec, BV 198, BV đa khoa Huyện…
  • Trường học: Trường Quốc tế Việt Mỹ (Splendora), Trường Quốc tế Nhật Bản (Tố Hữu), các trường công lập trong huyện,…
  • Cơ quan nhà nước, văn phòng: TT hành chính mới phía Tây, TT hành chính huyện Quốc Oai, VP phía Tây Hà Nội (Cầu Giấy, Từ Liêm)
Dự Án Khu Đô Thị Sunny Garden City Tại Quốc Oai Của CEO Group
Rate this post

Ý kiến bạn đọc

Chuyên gia tư vấn (24/7): 09 1985 1010

Tin nổi bật