Tổng quan về dòng sản phẩm VINCITY của Vingroup

Cùng với phân khúc nhà ở giá rẻ, thì phân khúc trung cấp luôn chiếm đại đa số nhu cầu về thị trường trong dân. Trước áp lực gia tăng dân số, Chủ tịch Vingroup cho biết việc triển khai mô hình thành phố vệ tinh nêu trên sẽ giúp các đô thị lớn giải tỏa áp lực giao thông nội đô và nhu cầu về nhà ở. Lấy ví dụ dự án VinCity Gia Lâm (Hà Nội) với diện tích 300 ha và quy mô 100.000 dân, ông Vượng cho rằng hệ số sử dụng đất sẽ thấp hơn đáng kể so với các dự án bất động sản nội thành.

Tại các dự án VinCity, ông Vượng khẳng định Vingroup sẵn sàng chấp nhận mức lợi nhuận thấp hơn. “Có nhiều ý kiến cho rằng sẽ phát sinh cạnh tranh ngay trong các mô hình phát triển bất động sản của tập đoàn nhưng điều đó không đúng. Cơ sở hạ tầng và điều kiện sống ở đây sẽ không thua kém gì các dự án hiện tại của Vingroup. Cái khác chỉ là vị trí”, ông nói.

vincity-tay-mo-dai-mo

Thị trường hiện nay cùng phân khúc nhà giá rẻ, thì phân khúc nhà trung cấp vẫn là phân khúc thu hút nhiều người mua và quan tâm nhất, nhưng nhắc đến phân khúc này những người có kinh nghiệm đều phải lắc đầu ngán ngẩm và đánh giá không cao.

Cùng điểm qua 1 số chủ đầu tư nhà giá rẻ hiện có ở Hà Nội: Vinaconex, Hòa Bình, Viglacera, Bắc Hà và Mường Thanh. Lướt qua một số dự án của các chủ đầu tư trên với kinh nghiệm của rất nhiều người cùng rất nhiều các bài báo và group trên mạng thấy nổi cộm một số vấn đề sau:

+ Nhà giá rẻ, trung cấp đồng nghĩa với chất lượng kém (1)

+ Nhận nhà nhiều năm mà chưa có sổ đỏ (2)

+ An ninh cực yếu kém, thường xuyên xảy ra các vụ cãi ẩu đả, thậm trí là người dân đánh nhau với bảo vệ và ban quản lý (3)

+ Ban quản lý thu tiền sai trái và không có trách nhiệm với cư dân (4)

+ Mật độ xây dựng cao, không gian dự án trật hẹp ít hoặc thậm chí không có không gian chung (5)

+ Căn hộ thiết kế không hợp lý, thậm chí nhiều nhà không có view, không có ánh sáng (6)

+ Có rất ít hoặc thậm chí không có tiện ích (7)

+ Rất nhiều vụ cháy nguy hiểm xảy ra (8)

+ Chính sách và hỗ trợ khách hàng ít (9)

TỔNG QUAN CHUNG VỀ SẢN PHẨM VINCITY

Vincity xuất hiện sẽ là một điểm nhấn cực kỳ ấn tượng của thị trường BĐS nói chung và phân cấp nhà ở trung cấp nói riêng. Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực bất động sản, tập đoàn Vingroup có rất nhiều lợi thế khi cho ra mắt dòng sản phẩm Vincity như:

  • Tình hình tài chính mạnh, tiến độ thi công nhanh
  • Kinh nghiệm điều hành và quản lý ở Vinhomes và Vinpearl là một lợi thế lớn
  • Có thương hiệu uy tín dẫn đến sẽ có nhiều chính sách ưu đãi của nhà nước và của các ngân hàng
  • Có kinh nghiệm bán hàng và có đội ngũ bán hàng hùng hậu
  • Chất lượng tốt, tính thanh khoản cao

Trong thời gian sắp tới và tầm nhìn đến khoảng 4 đến 5 năm nữa, tập đoàn VinGroup sẽ cho ra mắt các dự án Vincity ở rất nhiều các tỉnh thành như Hà Nội, TP HCM, Hưng Yên, Hà Tĩnh, Hải Phòng, Thanh Hóa, Khánh Hòa đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân có thu nhập trung bình-khá và nếu thành công trong vòng những năm tiếp theo Vingroup sẽ triển khai khắp tất các Thành Phố toàn quốc.

Tại Hà Nội, từ giữa đến cuối năm 2017, Vincity sẽ được triển khai ở 3 địa điểm chính là Gia Lâm, Đan Phượng và Tây Mỗ – Đại Mỗ.

Đáng chú ý nhất trong 3 địa điểm trên phải kể đến là dự án Vincity Tây Mỗ – Đại Mỗ có diện tích khoảng 200 ha với vị trí đẹp và gần Trung tâm thủ đô.

15542066_751070258373781_7930306590172112780_n

THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN VINCITY TÂY MỖ – ĐẠI MỖ

Diện tích: ~200ha

Bao gồm ~100 tòa chung cư

Mật độ xây dựng: ~20% với công viên cây xanh và hồ điều hòa

Các loại căn hộ: Shophouse, chung cư từ 1-3 phòng ngủ

Diện tích: ~35-95m2

Giá ~20tr/m2 và chỉ từ 700tr/căn

Vị trí: Nằm trên Đại lộ Thăng Long thuộc Phường Tây Mỗ – Đại Mỗ (cách TT Hội nghị Quốc Gia 3km)

Hệ thồng tiện ích:

+ Trường tiểu học Vinschool, trường liên cấp

+ Bệnh viện Vinmec

+ Cụm sân thể thao: tennis, cầu lông, bóng rổ, bể bơi ngoài trời, đường chạy bộ, sân Patin….

+ Hồ điều hòa, công viên cây xanh

+ Khu vui chơi giải trí cho trẻ em, người già

+ Trung tâm thương mại, siêu thị bán lẻ Vinmart, Vinpro

…….

—> Đối tượng mua nhà: Những gia đình có thu nhập 15-20tr/tháng

 vingroup-mo-ban-du-an-vincity

TẠI SAO LẠI NÊN MUA VINCITY MÀ KHÔNG PHẢI CĐT KHÁC ???

Chúng ta cùng nhau lật lại 9 vấn đề nổi cộm của các CĐT giá rẻ và trung cấp tôi đã nhắc ở trên và so sánh với sản phẩm Vincity:

(1) Nhà trung cấp không đồng nghĩa với chất lượng kém

– Căn hộ Vincity có giá khá rẻ (so với các dự án Vinhomes và dự án của CĐT khác) là do yếu tố các dự án Vincity có vị trí ở các vùng ven trung tâm thành phố nhưng không quá xa, tại những nơi đó quỹ đất còn rất nhiều và CĐT mua được với giá rẻ. Vì vậy có thể nói Vincity là “Nhà của VIN xa trung tâm”

– Với chất lượng và uy tín Vingroup đã được đảm bảo tại rất nhiều dự án như Vinhomes và Vinpearl thì Vincity sẽ là bước ngoặt của dòng sản phẩm nhà trung cấp với chất lượng tốt nhất trên thị trường. Với lại Vincity là dòng sản phẩm mới với số lượng rất lớn, để thì trường có thể đón nhận thì chất lượng phải là ưu tiên số 1 của Vincity.

(2) Chủ đầu tư hỗ trợ làm sổ đỏ

– Sau khi nhận nhà, chủ đầu tư sẽ tạo điều kiện nhanh nhất để cư dân có thể làm sổ đỏ một cách dễ dàng và nhanh nhất.

– Khách hàng vẫn giữ 5% giá trị CH đến khi có sổ đỏ mới phải trả nốt

– Tại các dự án Vinhomes và Vinpearl chưa ghi nhận một trường hợp nào mà khách hàng phàn nàn về thủ tục làm giấy tờ, sổ đỏ

(3) An ninh tại Vincity rất tốt và chuyên nghiệp

– Với kinh nghiệm nhiều năm về quản lý, các dự án của Vingroup luôn được khen ngợi về hệ thống an ninh chuyên nghiệp

– An ninh được đảm bảo 24/7, nhân viên bảo vệ có mặt ở các nơi của dự án để đảm bảo tốt nhất cho các cư dân sinh sống và khi có chuyện gì đó xảy ra

(4) Ban quản lý dự án nêu cao tinh thần trách nhiệm

Ban quản lý các dự án của Vingroup luôn có sự chuyên nghiệp, trách nhiệm cao trong công việc của mình, được CĐT đào tạo nghiêm ngặt theo các tiêu chuẩn khắt khe, tài chính minh bạch, làm việc theo các quy định chung, không tự ý làm việc sai trái làm ảnh hưởng đến cư dân.

(5) Mật độ xây dựng thấp, nhiều không gian chung

– Với quỹ đất dồi dào mật độ xây dựng của Vincity chỉ ~20%, các dự án Vinhomes mặc dù quỹ đất ít nhưng mật độ xây dựng cũng rất thấp như: Vinhomes GreenBay – 17%, Vinhomes Skylake – 26%, Vinhomes Gardenia – 31% ……

– Với mật độ xây dựng thấp dự án sẽ để ra được rất nhiều đất để xây dựng các khu vui chơi, khu thể thao, công viên, hồ điều hòa….phục vụ cuộc sống của cư dân

(6) Căn hộ Vincity được thiết kế hợp lý

Với kinh nghiệm thiết kế các dự án lớn Vinhomes và Vinpearl, các căn hộ của Vincity sẽ được thiết kế độc đáo và hợp lý nhất:

– Phòng khách và các phòng ngủ luôn có cửa sổ nhìn ra ngoài, đón nắng và gió trực tiếp

– Thiết kế các phòng trong căn hộ cực kỳ hợp lý không có không gian thừa, tối ưu nhất diện tích căn hộ

(7) Vincity có hệ thống tiện ích đồng bộ

Hệ thống tiện ích đầy đủ sẽ đáp ứng đủ các nhu cầu cần thiết để sinh sống phát triển tốt nhất của cư dân mà hầu hết các dự án nhà giá rẻ, trung cấp khác không có hoặc nếu có thì có rất ít.

Mật độ xây dựng chỉ ~20%, 80% diện tích còn lại dành toàn bộ cho hệ thống tiện ích:

+ Trường tiểu học Vinschool, trường liên cấp

+ Bệnh viện Vinmec

+ Cụm sân thể thao: tennis, cầu lông, bóng rổ, bể bơi ngoài trời, đường chạy bộ, sân Patin….

+ Hồ điều hòa, công viên cây xanh

+ Khu vui chơi giải trí cho trẻ em, người già

+ Trung tâm thương mại, siêu thị bán lẻ Vinmart, Vinpro

…….

(8) Hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại

Hệ thống phòng cháy chữa cháy luôn đảm bảo các tiêu chí của cơ quan phòng cháy chữa cháy:

– Hệ thống vòi phun nước, bình cứu hỏa tại từng tầng và các khu vực chung của dự án

– Hệ thống cảm biến phát hiện khói và cháy ở từng căn hộ

– Hệ thống phun nước tự động tại từng căn hộ

(9) Vingroup luôn có chính sách bán hàng cực kỳ tốt

Tại các dự án Vinhomes, CĐT luôn có chính sách bán hàng cực kỳ tốt dành cho khách hàng của mình như:

– Chỉ cần đóng 30% giá trị CH khi ký HĐMB, CĐT cho vay 65% đến khi nhận nhà lãi 0%

– Chiết khấu ~7,5% nếu đóng trước 95% giá trị CH

– Chiết khấu ~3,5% nếu đóng trước 70% giá trị CH

– Chiết khấu 9-10%/năm/khoản tiền thanh toán trước

Ngoài ra còn rất nhiều chương trình khuyến mãi:

– Tặng vàng

– Tặng chuyến du lịch nước ngoài

– Tặng 2-5 năm phí dịch vụ

– Tặng Vincard trị giá 50tr

…..

Vậy nên khi mở bán Vincity CĐT cũng sẽ có nhiều Chính sách và Ưu đãi tương tự trên dành cho khách hàng.

—>   Vincity xứng đáng là dòng sản phẩm đáng để mong đợi của thị trường BĐS 2017   <—

 

 

Ý kiến bạn đọc

Chuyên gia tư vấn (24/7): 09 1985 1010

Tin nổi bật