Shophouse Sonasea Vân Đồn

Yếu tố cốt lõi quyết định thành công kênh Đầu tư Shophouse là gì ?  (Sonasea condotel & villas)

Nhà phố thương mại (shophouse) – Villas Shop đang là sản phẩm được nhiều nhà đầu tư chú ý. Tuy nhiên, chọn mua sản phẩm như thế nào để có hiệu quả lại là việc không đơn giản với nhiều nhà đầu tư.

I. Trong Khu Đô Thị :

Với shophouse, vị trí dự án là yếu tố cốt tử, quyết định thành công của việc đầu tư.

Do các sản phẩm nhà ở gắn liền với đất có giá trị rất lớn, nên dù mua với mục đích để ở hay đầu tư (dù ngắn hạn hay dài hạn), thì vị trí thuận tiện của căn nhà, chất lượng sản phẩm, cũng như chất lượng môi trường sống tại dự án là những yếu tố tiên quyết, hấp dẫn người mua nhà. Riêng đối với loại hình sản phẩm nhà phố, khả năng cho thuê để kinh doanh đi kèm với yếu tố sinh lời đóng vai trò quan trọng đối với nhà đầu tư.

“Dự án trọng tâm phát triển loại hình nhà phố nên được đặt tại các vị trí dân cư sẵn có, quy mô dân số trong và xung quanh dự án cao (đến từ hạng mục chung cư hay nhà dân xung quanh)”,

Ngoài vị trí chúng ta phải tính tới số lượng shophouse, thiết kế thông minh và liên kết khu vực tốt là những yếu tố hàng đầu để lựa chọn được shophouse chất lượng cho việc đầu tư. Trong đó, yếu tố vị trí được đặt lên hàng đầu.

“Những shophouse mặt đường chính, đông dân cư, thuận tiện đi lại hoặc nằm trong quần thể có nhiều cư dân, nhiều tòa chung cư sẽ đảm bảo hiệu quả, cả việc tự kinh doanh hoặc cho thuê”,

– Hiện nay, tỷ lệ shophouse thường chiếm từ 2 – 5% số lượng các sản phẩm trong khu đô thị. Theo đánh giá của các chuyên gia, đây là tỷ lệ hợp lý và mang lại hiệu quả cao cho các nhà đầu tư. Việc lựa chọn được những căn có vị trí đẹp cũng gia tăng giá trị cả khi kinh doanh hoặc bán lại. Đây chính là lý do khiến mức giá các căn shophouse trong cùng một dự án có mức chênh lên đến vài tỷ, thậm chí cả chục tỷ đồng.

Các căn shophouse được thiết kế thông minh, thiết kế mở với phần diện tích kinh doanh và phần diện tích ở tách biệt.

– Xu hướng đầu tư

Theo các chuyên gia, hiện mức lợi nhuận từ việc cho thuê shophouse dao dộng trong khoảng 6 – 12%/năm, con số khá hấp dẫn so với gửi tiết kiệm. Vì vậy, đây sẽ vẫn là hạng mục đầu tư được yêu thích trong thời gian tới.

Để shophouse có thể phát triển mạnh và mang lại hiệu quả cao hơn nữa, cần có sự chia sẻ nhiều hơn của các chủ đầu tư trong khâu tìm kiếm “đầu ra” cho sản phẩm.

II. Tương tự Với Dòng SP SHOPHOUSE, VILLASHOP tại các khi nghỉ dưỡng biển các nhà đầu tư cũng nên lưu ý :
1. Vị trí : mặt đường lớn, khu phố đi bộ được tích hợp các sự kiện ( âm nhạc, trò chơi, ẩm thực … )
2. Quy mô số phòng khách sạn, công suất dự kiến , các loại hình tiện ích mà khu nghỉ dưỡng đã có và khai thác kinh doanh chuyên nghiệp bởi đơn vị Quản lý vận hành và kinh doanh Nghỉ Dưỡng cũng như Chủ đầu tư.
3. Số lượng 2-5% / số phòng khách sạn. ( Lưu ý có thể ít hơn vì 01 căn hộ chung cư TB 02 Phòng ngủ, 4 thành viên) ( phần lớn các dự án đều được các cdt để số lượng vượt quá tỷ lệ này )
4. Chúng ta có chủ động đầu ra ko? Kinh doanh gì? Cho thuê như thế nào  ( Thời gian, vốn, kinh nghiệm, chuyên nghiệp …. ) ai là người sử dung dịch vụ cuối cùng trong 2,3-10 năm sau.

==> Dựa trên các yếu tố cót lõi trên chúng ta chuyển đổi và phân tích vào sản phẩm shophouse Sonasea Vân Đồn

>>> Xem thêm Chính phủ thí điểm thành lập Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Đồn chi tiết xem tại đây

>>> Xem thêm Vịnh Hạ Long – Bái Tử Long trên cao một ngày và đêm xem tại đây 

Khu phố đi bộ mua sắm – shophouse sonasea shopping center phú quốc của tập đoàn ceogroup

III. Thông tin dự án shophouse Sonasea vân đồn – Sonasea harbor city Vân Đồn chủ đầu tư

Tổng Quan và Vị trí  Dự án 

1. Quy mô 358.3ha, tổng mức đầu tư 5000 tỷ. Quy mô Khách 100.000 người.

– Sonasea Vân Đồn Harbor City sở hữu vị trí đắc địa “lưng tựa núi, mặt hướng biển” với 2 km mặt biển Bái Tử Long , Trên Trục Chính Của Vân Đồn theo đường 334 –Dễ dàng kết nối và cùng trục tới Chùa Cái Bầu,  Khu phức hợp và vui chơi giải trí Casino 2.5 tỷ USD (Sungroup) hứa hẹn là điểm đến lý tưởng cho cả du khách trong nước và quốc tế.

+ Cách sân bay Quốc Tế Vân Đồn 10 phút lái xe. (Hiện đã đang và sẽ khác thác các tuyến Vân Đồn tới HCM, Đà Nẵng, Seoul – Hàn Quốc, Thẩm Quyến – Hồ Nam – Hải Nam- Côn Minh-  Trung Quốc, Bankcok, … ), thông qua sân bay và cửa khẩu Vân Đồn có khả năng tiếp cận với Thị trường 2 Tỷ dân một cách thuận tiện.

+ Cách Thủ Đô Hà Nội 2.5 Giờ.  Bãi Cháy – Hạ Long 30 phút.  Cửa Khẩu Móng Cái : 1.5 Giờ.

–  Ranh giới : Phía Tây giáp dự án sân Golf Ao Tiên,  Phía Đông Nam giáp biển, Phía Tây Bắc giáp đỉnh núi Cái Bầu, Phía Đông Bắc giáp dự án du lịch sinh thái của công ty TNHH Mai Quyền (Phân khu 8 của dự án con đường đi sản). 

2.  Mô hình phát triển Phức Hợp “ Hệ sinh thái sản phẩm, dịch vụ đẳng cấp quốc tế” khai thác đa chiều, trải nghiệm 04 mùa. Tiện nghi mua sắm – giải trí hiện đại. Nhu cầu nghỉ dưỡng – chăm sóc sức khoẻ quanh năm. Văn hoá muôn màu – việt nam và quốc tế. Đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp. Hướng kinh doanh sẽ tập trung vào khai thác khách Việt và khách Trung Quốc do những thuận lợi về vị trí địa lý rất gần với Trung Quốc – thị trường hơn 1,4 tỷ dân.

Bản đồ Phân Khu Sonasea Vân Đồn Harbour City

Phát triển phức hợp bao gồm : 01 Sonasea Marina, 02 Marina Retail, 03 Sonasea Theme Park, 04 Sonasea Harbor Square, 05 Sonasea Sentosa, 06 Sonasea Conevention Center ,07 Sonasea Garden Hill Villas, 08 Sonasea Botanic Park,09 Sonasea Central Villas and Resort, 10 Sonasea CBD, 11 Sonasea Land mark, 12 Sonasea Singapore Shoptel,14 Sonasea Khu vui chơi có thưởng, 15 Sonasea Vân đồn Complex16 Sonasea Long Beach, 17 Sonasea Island Retreat.

 1000 phòng trong khu khách sạn được quản lý bởi Accor : Pullan, Novotel, Ibis.

2.1 Tổ hợp Khách sạn Sonasea Vân Đồn Complex

Tổng mức đầu tư 3.000 Tỷ VNĐ Tổng diện tích 20.6 Ha. Là khu tổ hợp khách sạn do tập đoàn quản lý khách sạn Accor (Pháp )– đơn vị quản lý và vận hành khách sạn top đầu thế giới, với sự tham gia đầu tiên của 3 thương hiệu khách sạn lớn bao gồm Pullman, Ibis Style và Novotel Suites trong một tổng thể quy hoạch đồng bộ.

Khách sạn và condotel 1.051 Phòng : Pullman với 206 phòng và 88 Căn villas,  Novotel 408 phòng và 10 Sky villas, Ibis Style : 340 phòng và Skybar. 

Chúng tôi kỳ vọng, Accor sẽ kinh doanh bền vững ồn đỉnh và quảng bá dự án cũng như Vân Đồn ra toàn thế giới. Kinh doanh cũng tạo công ăn việc làm trực và gián tiếp hàng ngàn lao động.

>>> Xem thêm Accor Top 10 Thương Hiệu Quản lý khách sạn hàng đầu thế giới, đang quản lý  Số khách sạn: 3.717, Số phòng: 482.296 trên 100 quốc gia và  hiện cũng đang quản lý Novotel Phú Quốc của tập đoàn Ceogroup, xem tại đây.

>>> Xem thêm : Swan & Maclaren (Singapore) sẽ thiết kế ý tưởng Khu vui chơi giải trí và bến du thuyền dự án Sonasea Vân Đồn Harbor City chi tiết tại đây 

 2.2  Shoptel Sonasea Vân Đồn 

Tổng mức đầu tư 1200 Tỷ VNĐ , Tổng diện tích 32.000m2 (3.2 ha). Được quy hoạch và thiết kế bởi Humphreys & Partners Architecture (Hoa Kỳ ), Singapore Shoptel mang đến sự thịnh vượng dành riêng cho chủ nhân xứng tầm từ kiến trúc Singapore đột phá.   Video Dự án _ xem tại đây

Vị Trí :

–  Cùng sở hữu 2000m bờ biển, ngắm trọng Vịnh Bái Tử Long – quần thể di sản có 01 -02 trên thế giới. 

–  Nằm liền kề Tổ hợp khách sạn 1000 phòng Pullman, Novotel , Ibis. và tổ hợp văn phòn khác sạn Tháp Sonasea Land Mark. 

–  Nằm trên trục trụ sương sống của khu kinh tế Vân Đồn đường 334 (Từ Trung Tâm Cái Rồng Hoặc từ Sân Bay tới sân golf HDmon,  địa danh Tâm Linh Chùa Cái Bầu và Quần thể vui chơi giải trí gồm casino lên tới 2.5 tỷ usd của Sungroup)

Pháp lý : sổ đỏ lâu dài. 

Tiến độ xây dựng: Hiện dự án đã đến các bước hoàn thiện cuối cùng và có thể bàn giao cho Quý Khách trong vài tháng tới đây. 100% các căn có ít nhất 2 mặt tiền, phù hợp cho việc phát triển đa hình thức kinh doanh như để an cư, đầu tư, cho thuê, đặc biệt là khai thác Kinh doanh khách sạn do được hưởng chung hệ sinh thái của cả dự án, của khu Tổ hợp khách sạn Accor.

Số lượng giới hạn : 192 Lô Shoptel thông hầm 6 tầng nổi và 30 Lô Shophouse không hầm 6 tầng . Cơ cấu Diện tích 88-225m2. Số lượng phòng/căn : 06-24.

+ Đại lộ Orchard – View trước Khách sạn, rộng 24m, view sau cảnh quan Bugis,  Mặt tiền .

   Giữa 95, 127, góc : 190, 225m2 

+ Trục chính Vân Đồn – đường 334 – View khu shophouse đồi , rộng 44m, View sau Merlion :

  Giữa: 88, 97, 102, 112, 124 m2 Góc: 90, 112,102, 256, 263, 255 m2

+ Đường Victoria- View trước tiện ích nội khu – đường 13.5m, view sau cảnh quan (Merlion, Bugis)

   Giữa 95,127m2. Góc 190m2

Thông tin chi tiết vui lòng liên hệ : Hotline 09.1984.1010 

Phối cảnh Shoptel Singapore quay sang cụm Khách sạn Sonasea Complex

Mặt Bằng Dự án Shoptel Singapore Sonasea 

Được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín, kinh nghiệm tư duy phát triển bền vững và có tiềm lực tài chính :

Tập đoàn CEOGROUP Được điều hành bởi chủ tịch Đoàn Văn Bình có kinh nghiệm Quản lý trong doanh nghiệp Nhật Bản hàng chục năm tới năm 2007 và hiện vẫn đang hợp tác với các doanh nghiệp Nhật Bản.

– Ceogroup top 3 chủ đầu tư lớn nhất Phú Quốcchi tiết tại đây

– Ceogroup top 10 chủ đầu tư uy tín nhất Việt Nam :  chi tiết tại đây 

Một số dự án bất động sản lớn của CEO Group như:

Hà Nội: Tòa tháp CEO 27 tầng Hạng A, Sunny Garden City (Đã hoàn thành),  khu phần mềm công nghệ cao Hòa Lạc,….

Hà Nam Riversilk city phân kỳ 1 – 2 đã được bàn giao , Bắc Ninh Trường Cao đẳng Đại Việt đang hoạt động. 

Phú Quốc : Sonasea Phú Quốc (Đã hoàn thành và khai thác Novotel resort & villas (Do Accor Pháp Quản Lý Vận Hành ), BWP Sonasea Phú Quốc (Tập đoàn của Mỹ quản lý vận hành ) và Shopping Center ), 

Novotel Phú Quốc của tập đoàn CEOGROUP

Best western Premier Sonsea Phú Quốc

Best western Premier Sonsea Phú Quốc

Thông tin chi tiết vui lòng liên hệ : Hotline 09.1984.1010 

Địa chỉ Sàn giao dịch CEO : Tầng 1 tháp CEO – Phạm Hùng – Nam Từ Liêm – Hà Nội .

Địa chỉ Chủ đầu tư : Tầng 5 Tháp CEO – Phạm Hùng – Nam Từ Liêm – Hà Nội .

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Shophouse Sonasea Vân Đồn
5 (100%) 15 votes

Ý kiến bạn đọc

Chuyên gia tư vấn (24/7): 09 1984 1010

Tin nổi bật